ESCRITURACION INMOBILIARIA
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¿TUS INMUEBLES ESTAN ESCRITURADOS?
ES IMPORTANTE HACERNOS ESTA PREGUNTA. LO ANTERIOR YA QUE, LA ESCRITURACION DE LOS INMUEBLES SE REALIZA PARA DAR PUBLICIDAD ANTE TERCEROS DE QUE TU CASA U OTROS INMUEBLES QUE PUDIERAS TENER SON EN REALIDAD DE TU PROPIEDAD Y EVITAR RIESGOS O ABUSOS POR PARTE DE CUALQUIER TERCERO.
LA ESCRITURACION TE AYUDARA A PROTEGER TU PATRIMONIO Y EN UN FUTURO EL DE TUS HIJOS.
CONSIDERANDO LA IMPORTANCIA DEL TEMA PARA PROTEGER TU PATRIMONIO Y EL DE TU FAMILIA, ESTA SEMANA HEMOS DECIDIDO DARTE ALGUNOS CONSEJOS QUE TE PODRIAN AYUDAR A ENTENDER EN QUE CONSISTE LA ESCRITURACION DE UNA PROPIEDAD Y CUALES SON LOS PASOS Y REQUISITOS GENERALES A SEGUIR PARA PONER EN ORDEN TUS INMUEBLES.
1. ¿QUE ES UNA ESCRITURACION INMOBILIARIA?
- -EN TERMINOS GENERALES, ES UN DOCUMENTO QUE SE REALIZA ANTE NOTARIO PUBLICO Y MEDIANTE EL CUAL SE CONSTATA QUE SE REALIZO UN ACTO (DONACION, COMPRAVENTA ETC.) POR EL CUAL TE VOLVISTE PROPIETARIO DEL INMUEBLE.
2. ¿POR QUE ES IMPORTANTE ESCRITURAR TU PROPIEDAD?
- -LA ESCRITURA PUBLICA REALIZADA ANTE NOTARIO SE INSCRIBE EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD.
- -LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO CONSTATA ANTE CUALQUIER OTRA PERSONA QUE LA PROPIEDAD TE PERTENECE.
- -GENERALMENTE PARA CONTRATAR UN CREDITO HIPOTECARIO O VENDER UN INMUEBLE, TE VAN A SOLICITAR DICHA INSCRIPCION, YA QUE COMO SE DIJO ANTERIORMENTE, ESTO DEMUESTRA QUE TU ERES EN REALIDAD EL PROPIETARIO.
- -AYUDA A PREVENIR QUE ALGUN TERCERO SE BENEFICIE O ABUSE DE TU PROPIEDAD POR DESCONOCIMIENTO (EJ. QUE ALGUIEN MAS LA VENDA, RENTE O DE EN GARANTIA, O QUE TU COMPRES O RENTES A QUIEN EN REALIDAD NO ES EL PROPIETARIO).
3. ¿QUE TENGO QUE HACER?
- -ACUDE A UN NOTARIO PUBLICO CON EL DOCUMENTO QUE COMPRUEBE QUE ERES EL DUEÑO DEL INMUEBLE. TE RECOMENDAMOS QUE SI VAS A COMPRAR UN INMUEBLE, ANTES DE REALIZAR CUALQUIER CONTRATO CONTACTES AL NOTARIO PUBLICO PARA QUE TE DE LA ASESORIA LEGAL QUE NECESITAS Y TE ASEGURES QUE LA PERSONA QUE TE ESTA VENDIENDO ES EFECTIVAMENTE EL PROPIETARIO.
- -EL NOTARIO PREPARA LA ESCRITURA BASADO EN EL DOCUMENTO QUE LE ENTREGASTE, Y RETENDRA Y PAGARA LOS IMPUESTOS QUE CORRESPONDAN.
- -EL MISMO NOTARIO PUBLICO PEDIRA QUE SE INSCRIBA LA ESCRITURA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD.
4. ¿QUE DOCUMENTOS PRESENTO ANTE EL NOTARIO?
- -EN TERMINOS GENERALES, EL NOTARIO TE SOLICITARA QUE PRESENTES: I) EL DOCUMENTO EN EL QUE CONSTA EL ACTO POR EL QUE SE TIENE LA PROPIEDAD (GENERALMENTE ES UN CONTRATO DE COMPRAVENTA PERO PUEDE SER POR TESTAMENTO, DONACION U OTRO ACTO), II) TU INFORMACION PERSONAL, III) INFORMACION DE LA PERSONA QUE TE TRANSMITIO LA PROPIEDAD, IV) INFORMACION DE LA PROPIEDAD, ETC.
5. ¿TENGO QUE PAGAR?
- -ADEMAS DE LOS HONORARIOS QUE COBRE EL NOTARIO, SE DEBE TOMAR EN CUENTA QUE LA ESCRITURACION DE UN INMUEBLE TIENE OTROS COSTOS COMO LO SON: I) GASTOS POR AVALUO, II) DERECHOS POR TRAMITES DE NO ADEUDO, III) LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO PUBLICO, ENTRE OTROS.
- -TE RECOMENDAMOS QUE ANTES DE COMENZAR A ESCRITURAR TU INMUEBLE, TE INFORMES CON EL NOTARIO PUBLICO SOBRE LOS COSTOS TOTALES DE LA ESCRITURACION.
- -AUN CUANDO EXISTAN COSTOS POR LA ESCRITURACION DE UN INMUEBLE, TE ACONSEJAMOS QUE LO HAGAS, YA QUE EN CASO DE NO HACERLO TE PODRIA SALIR MAS CARO EN UN FUTURO Y PODRIAS PONER EN RIESGO O PERDER TU PATRIMONIO Y EL DE TU FAMILIA.
- -ASIMISMO, TE RECOMENDAMOS QUE SI VAS A ADQUIRIR UN INMUEBLE TE CERCIORES DE QUIEN ES EL PROPIETARIO Y REVISES A DETALLE LA DOCUMENTACION.
PROTEGE TU PATRIMONIO Y EL DE TU FAMILIA!!! SI DESEAS ESCRITURAR TU INMUEBLE ENTRA A WWW.APOLOSERVICE.COM DONDE PODRAS ENCONTRAR Y COMPARAR VARIAS OPCIONES DE NOTARIOS PUBLICOS EN LA REPUBLICA MEXICANA, QUIENES TE PODRAN DAR LA ASESORIA JURIDICA QUE NECESITAS.
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